Vanaf 1 november 2026 vervalt de verplichting om bepaalde differentieelstroombeveiligingen te verzegelen binnen het kader van het AREI. Deze wijziging vloeit voort uit het koninklijk besluit van 13 augustus 2026, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 15 september 2026. Ze heeft betrekking op toestellen die aan het begin van een huishoudelijke elektrische installatie zijn geplaatst wanneer de conformiteit van de installatie wordt vastgesteld tijdens een controle door een erkend organisme.

De wijziging heeft betrekking op een formaliteit in verband met de controle: de verzegeling van deze toestellen. Dit betekent niet dat differentieelbeveiligingen verdwijnen, dat elektrische verdeelborden zonder controle mogen worden aangepast of dat de regels inzake elektrische veiligheid worden afgeschaft. Voor een eigenaar, verhuurder, beheerder of professional in Brussel en elders in België is het dus essentieel om te onderscheiden wat werkelijk verandert en wat van toepassing blijft.

De belangrijkste nieuwigheid vanaf 1 november 2026

De officiële bron is de pagina over het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, of AREI, gepubliceerd door de FOD Economie. Volgens deze informatie heft het koninklijk besluit van 13 augustus 2026 in de delen 4 en 6 van Boek 1 van het AREI de verplichting op om differentieelstroombeveiligingen te verzegelen die aan het begin van een huishoudelijke elektrische installatie zijn geplaatst wanneer de conformiteit wordt vastgesteld tijdens een controle door een erkend organisme.

Deze wijziging treedt in werking op 1 november 2026. Die datum is belangrijk: de nieuwe regel mag niet voortijdig worden toegepast op een controle die vóór de inwerkingtreding ervan wordt uitgevoerd. Evenmin mag men ervan uitgaan dat alle elektrische installaties automatisch op dezelfde manier door de wijziging worden beïnvloed, ongeacht hun situatie.

In de praktijk was de verzegeling een maatregel waarmee kon worden vastgesteld dat een toestel aan het begin van de installatie na de controle niet was gemanipuleerd. Vanaf de aangekondigde toepassingsdatum vervalt deze verzegelingsverplichting voor de toestellen waarop de reglementaire wijziging betrekking heeft. De conformiteitscontrole en het resultaat ervan blijven afzonderlijke elementen.

Wat betekent de afschaffing van de verzegeling precies?

De wijziging heeft betrekking op een fysiek toestel en de formaliteit die ermee verband houdt. Volgens de informatie van de FOD Economie gaat het niet om de afschaffing van de differentieelbeveiliging zelf. Een differentieeltoestel blijft een beveiligingselement van de installatie wanneer het volgens het ontwerp, de eigenschappen en de toepasselijke voorschriften voor die installatie vereist is.

Het is dus onjuist om de hervorming samen te vatten als « differentieelbeveiligingen hoeven niet langer aanwezig te zijn » of « het verdeelbord mag vrij worden aangepast ». De correcte formulering is beperkter: de verplichting om bepaalde differentieelbeveiligingen die aan het begin van een huishoudelijke installatie zijn geplaatst na een conformiteitscontrole te verzegelen, wordt afgeschaft in de betrokken delen van Boek 1 van het AREI, met ingang van 1 november 2026.

De afschaffing van de verzegeling maakt een differentieeltoestel evenmin in alle gevallen facultatief. Ze wijzigt niet automatisch de opbouw van een verdeelbord, de verdeling van de kringen, de regels voor de bescherming van personen of de andere voorschriften die op een installatie van toepassing zijn. Deze aspecten moeten nog altijd worden beoordeeld volgens het type installatie, de uitgevoerde werken en het toepasselijke reglementaire kader.

Een andere verwarring moet eveneens worden vermeden: de afwezigheid van een verzegeling na 1 november 2026 vormt op zichzelf geen bewijs dat het verdeelbord conform is. De conformiteit vloeit voort uit de controle die onder de voorziene voorwaarden wordt uitgevoerd en uit de vaststellingen die door het erkende organisme worden geregistreerd, niet uit de visuele aanwezigheid of afwezigheid van een zegel.

Over welke controles gaat het?

De wijziging heeft betrekking op de controles die worden vermeld in de delen 4 en 6 van Boek 1 van het AREI. Volgens de verstrekte officiële bron gaat het onder meer om de volgende situaties:

• de conformiteitscontrole vóór de ingebruikname van een nieuwe elektrische installatie;
• de controle in verband met een belangrijke wijziging of belangrijke uitbreiding;
• de controlebezoeken van een bestaande elektrische installatie.

In deze verschillende contexten mag de verzegeling van differentieelbeveiligingen die aan het begin van de installatie zijn geplaatst vanaf 1 november 2026 niet langer als een verplichting worden behandeld, op voorwaarde dat de situatie wel degelijk binnen het toepassingsgebied van de reglementaire wijziging valt.

Deze verduidelijking is nuttig bij een renovatie in Brussel, een conformiteitscontrole na de aankoop van een woning in Schaarbeek, Ukkel, Anderlecht, Sint-Pieters-Woluwe of een andere gemeente, maar ook bij werken in Wallonië of Vlaanderen. Het feit dat de woning zich in een bepaalde gemeente bevindt, vervangt de analyse van de installatie en de controle niet. Het AREI vormt het federale referentiekader, terwijl bij een concreet dossier ook een controleorganisme, een netbeheerder of andere betrokken partijen een rol kunnen spelen, afhankelijk van het project.

Nieuwe elektrische installatie

Wanneer een nieuwe huishoudelijke installatie vóór de ingebruikname wordt gecontroleerd, onderzoekt het erkende organisme de conformiteit binnen het toepasselijke kader. Vanaf 1 november 2026 hoeft het differentieeltoestel aan het begin van de installatie niet langer te worden verzegeld wegens deze specifieke verplichting die door het koninklijk besluit wordt afgeschaft.

Dit ontslaat de eigenaar of installateur er niet van om een volledig en samenhangend controledossier voor te bereiden. De plannen, schema’s en noodzakelijke informatie moeten blijven overeenstemmen met de werkelijk uitgevoerde installatie. Een wijziging aan het verdeelbord na de controle kan bovendien gevolgen hebben voor de algemene conformiteit, ook wanneer geen verzegeling vereist is.

Belangrijke wijziging of belangrijke uitbreiding

Een belangrijke uitbreiding of belangrijke wijziging kan aanleiding geven tot een conformiteitscontrole. In dat geval moet een onderscheid worden gemaakt tussen de gecontroleerde werken en de algemene toestand van het gebouw. De afschaffing van de verzegeling heeft betrekking op de toestellen waarop de nieuwe bepaling van toepassing is; ze vormt geen algemene toestemming om het verdeelbord zonder beoordeling aan te passen.

Bij een renovatieproject doet de eigenaar er daarom goed aan om de elektricien te laten verduidelijken welk deel van de installatie wordt gewijzigd, welke documentatie moet worden bijgewerkt en welke controle eventueel vereist is. Deze organisatie is vooral belangrijk wanneer meerdere betrokken partijen na elkaar aan hetzelfde verdeelbord werken.

Controlebezoek van een bestaande installatie

Bestaande installaties kunnen een controlebezoek krijgen in de situaties die door het AREI worden bepaald. Ook hier heeft de nieuwigheid betrekking op de verzegelingsverplichting die door de officiële bron wordt beschreven. Het controlebezoek wordt daardoor geen eenvoudige visuele controle en de documenten of vaststellingen die met de controle verband houden, worden niet overbodig.

Een eigenaar die een woning koopt, een verhuurder die een woning verhuurklaar maakt of een beheerder die een gebouw opvolgt, moet de beschikbare verslagen dus bewaren en bij geplande werken een professionele analyse vragen. De afwezigheid van een zegel maakt het niet mogelijk om een wijziging te dateren, de uitvoerder ervan te identificeren of te besluiten dat de volledige installatie conform is.

Wat volgens de beschikbare informatie niet verandert

De aangekondigde hervorming is gericht. Ze mag niet worden geïnterpreteerd als een volledige herziening van de verplichtingen voor huishoudelijke elektrische installaties. Uit de beschikbare informatie kunnen verschillende belangrijke beperkingen worden afgeleid.

De differentieelbeveiligingen worden niet afgeschaft. Het onderwerp is uitsluitend de verplichting om bepaalde toestellen die aan het begin van de installatie zijn geplaatst, binnen de beschreven reglementaire context te verzegelen. Het geïnstalleerde materiaal moet geschikt blijven voor het project en deel uitmaken van een installatie die volgens de toepasselijke voorschriften is ontworpen en uitgevoerd.

De conformiteitscontrole verdwijnt niet. Wanneer een controle vereist is voor een nieuwe installatie, een belangrijke wijziging of belangrijke uitbreiding, of in het kader van een controlebezoek van een bestaande installatie, moeten de procedure en de controles die van toepassing blijven, worden nageleefd. De afschaffing van een zegel vervangt geen controleverslag.

De verantwoordelijkheid voor de veiligheid van de installatie blijft een concreet aandachtspunt. Een visueel ordelijk verdeelbord, een aanwezige differentieelbeveiliging of een oud verslag volstaan niet om een installatie te beoordelen die sindsdien werd gewijzigd. De werken moeten worden uitgevoerd of gecontroleerd door een bevoegde persoon, rekening houdend met de werkelijke configuratie van de woning.

De andere regels van het AREI worden niet automatisch gewijzigd. De nieuwe informatie vermeldt geen nieuwe stroomwaarde, differentiële gevoeligheid, tijdsduur, testprocedure of algemene uitzondering. Het zou dus onverstandig zijn om uit deze hervorming technische kenmerken af te leiden die niet door de officiële bron worden vermeld.

Praktische gevolgen voor eigenaars en beheerders

Voor een eigenaar is het meest directe gevolg de vereenvoudiging van een formaliteit bij de betrokken controles vanaf 1 november 2026. Bij de planning van het project hoeft de verplichte verzegeling van de toestellen waarop deze bepaling betrekking heeft niet langer te worden voorzien. Deze vereenvoudiging vermindert echter niet het belang van een goed voorbereide controle of de noodzaak om de documenten te bewaren.

Vóór de werken is het nuttig om het beschikbare proces-verbaal of controleverslag, de elektrische schema’s en de situatieschema’s, wanneer die bestaan, te verzamelen. Deze documenten helpen de elektricien om de installatie te begrijpen voordat hij een verdeelbord opent of een kring wijzigt. Wanneer de documenten ontbreken of niet langer met de werkelijkheid overeenstemmen, is een controle ter plaatse beter dan een conclusie die uitsluitend op het uiterlijk van de kast is gebaseerd.

Voor een verhuurder mag deze evolutie niet worden voorgesteld als een afschaffing van elke elektrische verplichting in de woning. De verhuurder moet de toestand van de installatie blijven opvolgen en noodzakelijke afwijkingen of werken door een gekwalificeerde professional laten behandelen. Bij een verkoop, renovatie of belangrijke wijziging aan de installatie moet de context van de controle met de bevoegde betrokken partij worden verduidelijkt.

Voor een syndicus of gebouwbeheerder kan de hervorming de planning van bepaalde controles eveneens vereenvoudigen. Ze ontslaat hen echter niet van de verplichting om privatieve delen, gemeenschappelijke uitrustingen en installaties die onder een ander toepassingsgebied vallen, van elkaar te onderscheiden. Elk dossier moet worden onderzocht volgens de configuratie en de beschikbare documenten.

Gevolgen voor een renovatie in Brussel

In de Brusselse gemeenten omvatten renovaties van oudere woningen vaak verschillende generaties bekabeling, gedeeltelijk vervangen verdeelborden en onvolledige documenten. In die context mag de afschaffing van de verzegeling de aandacht niet afleiden van de werkelijk belangrijke punten: de kringen identificeren, de reeds uitgevoerde wijzigingen begrijpen en bepalen of de geplande werken een controle noodzakelijk maken.

Wanneer een architect, een algemene aannemer en een elektricien aan hetzelfde project werken, is het aanbevolen duidelijk vast te leggen wie de schema’s voorbereidt, wie de werken uitvoert en wie de controle coördineert. Zo wordt vermeden dat aan de afwezigheid van een zegel ten onrechte een betekenis wordt toegekend die ze niet heeft.

Ook de planning moet worden opgevolgd. Een controle die vóór 1 november 2026 wordt uitgevoerd en een controle vanaf die datum vallen met betrekking tot de verzegeling niet noodzakelijk binnen hetzelfde praktische kader. Bij twijfel over de relevante datum, de inhoud van de controle of de toepasselijke overgangsregeling moet bevestiging worden gevraagd aan het erkende organisme en moet de actuele versie van het AREI en de informatie van de FOD Economie worden geraadpleegd.

Veelgestelde vragen over de nieuwe regel

Moet een elektrisch verdeelbord nog altijd differentieelbeveiligingen bevatten?

De aangekondigde afschaffing heeft betrekking op de verzegeling van bepaalde toestellen, niet op de afschaffing van differentieelbeveiligingen. Hun aanwezigheid en configuratie moeten worden beoordeeld volgens de voorschriften die van toepassing zijn op de betrokken installatie en het uitgevoerde project.

Mag een eigenaar het verdeelbord zelf aanpassen omdat er geen zegel meer is?

Nee. De afwezigheid van een verzegelingsverplichting vormt geen algemene toestemming om aan een elektrisch verdeelbord te werken. Een verkeerd uitgevoerde wijziging kan een risico vormen voor personen en goederen en kan de conformiteit van de installatie in het gedrang brengen. Werken moeten worden toevertrouwd aan een bevoegde professional, met spanningsuitschakeling en aangepaste controles.

Wordt de controle vanaf 1 november 2026 afgeschaft?

Nee. De officiële bron vermeldt de afschaffing van de verplichting om de betrokken toestellen te verzegelen. De betrokken conformiteitscontroles en de controlebezoeken die in de wijziging worden vermeld, worden niet afgeschaft.

Moet een oude zegel worden verwijderd?

De nieuwe regel bevat, volgens de informatie die hier wordt behandeld, geen algemene instructie om oude zegels te verwijderen. Het is beter om ze niet zonder reden te verwijderen en advies te vragen aan een elektricien of het controleorganisme wanneer een verdeelbord moet worden geopend of aangepast.

Waar kan de toepasselijke regel worden gecontroleerd?

De te raadplegen referentie is de officiële pagina van de FOD Economie over het AREI, samen met de reglementaire tekst die in het Belgisch Staatsblad is gepubliceerd. Voor een concreet dossier kan het erkende organisme dat de controle uitvoert ook het toepasselijke kader op de datum van de interventie verduidelijken. Bij een verschil tussen algemene informatie en de werkelijke toestand van de installatie moet professionele controle primeren.

Een beperkte, maar nuttige hervorming

Vanaf 1 november 2026 vermindert de afschaffing van de verplichting om bepaalde differentieelbeveiligingen aan het begin van een huishoudelijke installatie te verzegelen een formaliteit binnen het kader van de controles waarop de delen 4 en 6 van Boek 1 van het AREI betrekking hebben. Ze betreft de conformiteitscontroles van een nieuwe installatie, een belangrijke wijziging of belangrijke uitbreiding, evenals de controlebezoeken van een bestaande installatie, wanneer aan de voorziene voorwaarden is voldaan.

Het belangrijkste punt is dat deze evolutie niet mag worden verward met de afschaffing van differentieelbeveiligingen of elektrische controles. Om de exacte gevolgen voor een woning, gebouw of werf in Brussel te kennen, moet de installatie worden onderzocht zoals ze bestaat, samen met de aard van de werken en de datum van de controle. De informatie moet worden gecontroleerd in de actuele versie van het AREI en bij de bevoegde autoriteiten of organismen.

Een beoordeling van uw installatie nodig?

Als u een renovatie, conformiteitscontrole of elektrische controle in België voorbereidt, kunt u contact opnemen met GPM Électricité Générale om de situatie van uw installatie te bespreken en te bepalen welke controles nodig zijn. Een analyse ter plaatse maakt het mogelijk om de toepasselijke reglementaire verplichtingen te onderscheiden van de professionele goede praktijken en indien nodig een aangepaste offerteaanvraag voor het project voor te bereiden.